Mehrfamilienhaus am Hauptplatz in St. Veit an der Glan – Denkmal

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus am Hauptplatz von St. Veit an der Glan bietet ca. 1.069 m² Nutzfläche, davon ca. 831 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde ca. 1899 errichtet und verfügt über 8 Stellplätze im Innenhof.

Das Gebäude ist vermietet und erzielt derzeit ca. €75.000 Netto-Jahresmiete. Die Rendite liegt bei ca. 7,6 %. Die Nutzflächen verteilen sich auf zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss, Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss. Nebengebäude bieten Lagerflächen; das Haus ist teils unterkellert und verfügt über einen Dachboden.

• Gesamt-Nutzfläche ca. 1.069 m², Wohnfläche ca. 831 m²
• Denkmalgeschützt, zentrale Lage am Hauptplatz
• 8 Parkplätze im Innenhof
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Gewerbe, Wohnen
• EG: 2 Geschäftseinheiten; OG: Büroflächen; 2. OG: 2 Wohnungen
• Zentrale Heizung (Fernwärme); teils unterkellert; Dachboden
• Stabile Substanz mit Entwicklungspotenzial

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral am Hauptplatz von St. Veit an der Glan. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Banken, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie; alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Altstadtlage bietet eine lebendige Infrastruktur und gute Vermietungsperspektiven. Die Distanz zur Landeshauptstadt Klagenfurt, zum Flughafen Klagenfurt und zum Wörthersee beträgt ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
• Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung