Landhaus in Altendorf/Drabunaschach: 6 Zimmer, 217 m² Wfl ca.

Dieses großzügige Landhaus in Altendorf/Drabunaschach besticht durch Ruhe und viel Freiraum. Es bietet ca. 217 m² Wohnfläche auf einem ca. 4.400 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 133 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, Vorzimmer und einem eleganten Eingangsbereich. Edle Altholz-Elemente verleihen dem Interieur eine warme, besondere Note. Die hochwertige Küche der Marke GAGGENAU samt großzügiger Arbeitsfläche verwandelt den Bereich in einen Ort kulinarischer Erlebnisse. Alle Installationen wurden erneuert, das Wohngeschoss gut wärmegedämmt und mit neuen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, was Wohnkomfort und Effizienz steigert. Das Untergeschoss ist vollständig ver verfliesen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gästeappartement, Büro oder zusätzlichen Wohnraum. Die weitläufige Außenanlage eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während auf dem Grundstück zusätzlich ein Bestandsobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten existiert. Insgesamt vereint das Objekt Ruhe, Modernität und vielfältige Entwicklungspotenziale in einer der schönsten Lagen der Region.

• Großzügige Wohnfläche ca. 217 m²
• Zwei Wohneinheiten für flexible Nutzung
• Barrierefreiheit im Erdgeschoss
• Luxusküche von GAGGENAU
• Neubau-/Modernisierung inkl. Dämmung und dreifach verglasten Fenstern
• Außenbereiche Balkon und Terrasse sowie große Gartenfläche
• Untergeschoss vollständig verfliesen, vielseitig nutzbar

Lage & Umgebung

Die Lage in Altendorf/Drabunaschach in Kärnten zeichnet sich durch Ruhe und Privatsphäre aus, eingebettet auf einem großzügigen Sonnenplateau. Die Umgebung bietet viel Grün und weite Aussichten. Das Grundstück ermöglicht eine individuelle Gartengestaltung und erweiterbare Nutzungsideen. Die Region rund um Gallizien bietet eine ruhige, ländliche Wohngegend mit Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 399.500 EUR
• Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
• Energieausweis: HWB 158,5 kWh/m²a, Klasse E; Baujahr 2014; gültig bis 2033
• Verfügbarkeit: ab sofort