Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück Nähe Wien!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in Gerasdorf bei Wien, auf einem großen Eckgrundstück von 911 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m², verteilt auf 5 Zimmer, und das Baujahr ist 1930. In den letzten Jahren wurde das Haus behutsam renoviert und bietet modernen Wohnkomfort bei historischem Charme.

Die Raumaufteilung umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen lassen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und offen zum Essbereich gestaltet. Zusätzlich stehen zwei Bäder zur Verfügung, jeweils mit Fenster, sowie drei WCs für zusätzlichen Komfort.

Der ca. 911 m² große Eckgrund bietet den Garten von ca. 551 m² mit einem ca. 30 m² großen Gartenhaus. Die Innenräume verfügen über Fliesen- und Parkettboden; die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren erneuert, Dach und Fassade ca. 20 Jahre alt. Die Etagenheizung ist gasbetrieben und sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Die Immobilie ist komplett möbliert.

Highlights

• Großzügiger Garten (ca. 551 m²) mit Gartenhaus (ca. 30 m²)
• Wohnfläche ca. 143 m², 5 Zimmer
• Zwei Bäder, drei WCs, Fenster in beiden Bädern
• Voll möbliert; Einbauküche vorhanden
• Gas-Etagenheizung
• Erneuerte Fenster, Dach & Fassaden in gutem Zustand
• Hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Wien

Lage & Umgebung

Gerasdorf bei Wien ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur.

Eine S-Bahn- bzw. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so kommen Sie schnell in die Innenstadt von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, darunter Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht pendlerfreundliches Wohnen in einer aufstrebenden Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 680.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% + Grundbucheintragung 1,1%
• Baujahr/Zustand: 1930, gepflegt