BAUHERREN AUFGEPASST: GELEGENHEIT AUF EINE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GERINGFÜGIGEN FERTIGSTELLUNGSARBEITEN

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Niederhollabrunn in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Immobilie wurde 2020 erbaut und bietet ca. 121,57 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer. Als Besonderheit überzeugt der eigene Garten mit Terrasse und einem Poolbereich.

Eine von acht Doppelhaushälften in einer ruhigen ländlichen Wohnlage von Niederhollabrunn. Die Bauweise ist massiv; Baujahr 2020; die Liegenschaft befindet sich in mit der Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnsalon mit Küche, der direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Eigengarten mit Pool bietet. Vom Eingangsbereich führt eine hochwertige Treppe in die Schlafebene, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Vorbereitungen für Badewanne und ein separates WC befinden. Die Räume sind hell gestaltet und profitieren von einer effizienten Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein Parkplatz gehört zum Angebot.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von 121,57 m²
• 5 Zimmer, 2 separate WCs und 1 Bad
• Open-Plan-Küche, heller Wohnsalon
• Terrasse 9,00 m² und Balkon 7,22 m²; eigener Garten
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Massivbauweise; Parkplatz inklusive
• Pool im Garten

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, sehr guten Wohnlage von Niederhollabrunn, eingebettet zwischen Donau, Weinbergen und Feldern des Weinviertels. Stockerau und Korneuburg sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Bäcker und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Bahnanbindung sowie gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte; Autobahnanschluss in kurzen Fahr minutes. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Heurigen, Wälder und Radwege.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 255.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Brutto 9.180 EUR
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Energieausweis: Noch nicht vorgelegt; Gesamtenergieeffizienz entsprechend dem Alter