Hochwertige Doppelhaushälfte | Erstbezug 2026

Dieses hochwertige Reihenhaus in Ladendorf besticht durch moderne Neubauqualität, 106 m² Wohnfläche und eine familiengerechte Raumaufteilung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen und das Objekt steht als Erstbezug bereit. Zwei Terrassen und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, ideal für den Familienalltag. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion inklusive. Zur Ausstattung gehören Glasfaser-Internet, Raffstores als Sonnenschutz sowie zwei Toiletten, Dusche und Badewanne. Optional können PV-Anlage, Klimaanlage oder E-Ladesäule gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerrohrung ist standardmäßig vorhanden.

Highlights

• Zwei Terrassen (insgesamt ca. 10,19 m²)
• 106 m² Wohnfläche in 4 Zimmern
• 2 Stellplätze
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Glasfaser-Internet und Raffstores
• Erstbezug 2026, Massivbauweise

Lage & Umgebung

Die Marktgemeinde Ladendorf liegt in Niederösterreich am Rand der Leiser Berge und bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Schule und Kindergarten; Nahversorgung wie Supermarkt und Bäcker sind erreichbar. Zur Mistelbach gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, mit der Bahn in ca. 7 Minuten. Wien Floridsdorf erreichen Sie ca. 25 Minuten mit dem Auto; eine Bahnreise zum Praterstern dauert ca. 60 Minuten. Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportplatz, Tennisplätze, Hallenbad, Sauna, Gymnastikraum sowie Reit- und Radwege.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 392.800 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung 1,1 % zzgl. USt.
• Energieausweis: HWB 46 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbarkeit: Ab Q3 2026 (Erstbezug)