Rarität am Adneter Riedl: Wohnen mit Weitblick

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1967 steht in sonniger Hanglage am Adneter Riedl in Hallein. Mit ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet es viel Platz für Familien. Eine Besonderheit ist der private Garten mit Panoramablick auf Hallein und die umliegende Bergwelt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Untergeschoss liegt der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum angeebneten Garten und dem traumhaften Panoramablick auf das Tennengebirge sowie den Untersberg. Insgesamt stehen sechs Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Eine großzügige Garage mit direktem Hauszugang ergänzt das Angebot, daneben bieten drei Außenstellplätze zusätzlichen Komfort. Die Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume; die Bauweise und Ausstattung machen eine behagliche Wohnatmosphäre. Der bauliche Zustand ist gepflegt, bietet aber Raum für eine liebevolle Modernisierung; die Grundfläche des Grundstücks bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

• Panoramablick über Hallein, Tennengebirge und Untersberg
• 122 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder
• Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht
• Garage mit direktem Zugang ins Haus, 3 Außenstellplätze
• Privater Garten mit Terrasse
• Ruhige Sackgassenlage
• Potenzial für Modernisierung und Erweiterung

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt am Adneter Riedl in Hallein, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Altstadt Hallein mit Cafés, Geschäften und kulturellem Angebot ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahn A10 erreicht man in ca. 15 Minuten, wodurch Salzburg schnell erreichbar ist. Zudem bietet das Salzburger Seenland in ca. 20 Minuten diverse Badeseen wie Fuschlsee, Wolfgangsee und Hintersee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 845.000 EUR
• Provision netto: 25.350 EUR; Brutto 30.420 EUR (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
• Wohnfläche 122 m²; Grundstücksfläche 935 m²; Baujahr ca. 1967
• 1 Garage (direkter Hauszugang) und 3 Außenstellplätze