Zweifamilienhaus mit Aussicht über Salzburg in Gnigl – 1998 m² Grund

Dieses Zweifamilienhaus in Salzburg-Gnigl besticht durch eine traumhafte Lage und ein großes Grundstück. Die Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1942 eröffnet individuelle Bau- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 1.998 m² und bietet Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick auf Salzburg.

Die Immobilie bietet eine großzügige Aufteilung über zwei Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Der riesige Garten ermöglicht vielseitige Nutzungen und bietet eine unverbauten Panoramablick auf Salzburg, Festungsberg und Umgebung. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und ruhiges Wohnen abseits der Nachbarn. Ein alter Pool ergänzt das Ensemble, während eine große Doppelgarage praktischen Stauraum und Komfort bietet. Die Baugenehmigung aus dem Jahr 1942 ist weiterhin gültig und eröffnet individuelle Planungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen gepflegt mit Entwicklungspotenzial.

Highlights

• Unverbaubare Aussicht auf Salzburg


• Großer Garten ca. 1.998 m²


• Alter Pool vorhanden


• Große Doppelgarage


• Gültige Baugenehmigung aus 1942


• Privatsphäre dank Hanglage

Lage & Umgebung

Absolute Traumlage in idylischer Umgebung, nur fünf Autominuten von der Altstadt Salzburg entfernt. Die Lage bietet Ruhe, Grünflächen und direkten Zugang zu Wald- und Grünlandflächen. Von hier aus ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die unverbaubare Aussicht auf den Festungsberg und die umliegende Landschaft macht diese Lage besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.999.000 EUR


• Grundstücksfläche: ca. 1.998 m²


• Baugenehmigung aus 1942 weiterhin gültig


• Provision: 3% zzgl. MwSt.