Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Grünruhelage – Hof bei Salzburg

Dieses Reihenhaus steht in Hof bei Salzburg, einer ruhigen Grünruhelage zwischen Salzburg und Hof. Die ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten 5 Zimmer. Die Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen Garten mit Südterrasse und eine gepflegte Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Wohnzimmer mit Blick auf die Südterrasse, Küche und ein WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie eine Galerie, die als Homeoffice genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Galeriezugang. Der Keller bietet viel Stauraum, eine Waschküche und Platz für eine Hobbywerkstatt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung; im Wohnzimmer sorgt zudem ein Holzofen für gemütliche Wärme; eine Infrarotkabine steht für wohltuende Auszeiten bereit.

• Großzügige Wohnfläche: ca. 139 m²
• 5 Zimmer für Familie und Home-Office
• Garten & Südterrasse als direkte Freifläche
• 1 Garagenstellplatz
• Holzofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme
• Infrarotkabine für Wellness zuhause
• Helle Räume durch große Fensterfronten
• Moderne Designelemente aus Holz und Glas

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Hof bei Salzburg, eingebettet in eine sonnige Grünruhelage am Ortsrand. Die Nähe zu Salzburg und zur Seenlandschaft macht die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verbindungen erfolgen über eine Buslinie direkt an der nahegelegenen Bundesstraße; der Kindergartenbus fährt in die Gemeinde Hof und nach Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden sich in Hof und der Umgebung. Die Region zeichnet sich durch Grünflächen, Wälder und Seen wie Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee aus, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 490.000
• Wohnfläche: ca. 139 m², 5 Zimmer
• Baujahr: ca. 1994; Energieausweis: Bedarf, HWB 95 kWh/(m²a), Klasse C
• Stellplätze: 1 Garagenstellplatz