Werfen: Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage, 124 m² Wfl

Dieses Einfamilienhaus in Werfen bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem ca. 1.995 m² großen Grundstück. Baujahr 1976, Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Veranda und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon. Die Zentralheizung nutzt einen Festbrennstoff-Heizkessel; derzeit ist die Immobilie leerstehend.

Das Anwesen gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Veranda sowie ein Dachgeschoss, das ausgebaut wurde und über einen Balkon verfügt. Die Zentralheizung nutzt einen Festbrennstoff-Heizkessel. Eine angebaute Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.995 m² und die Wohnfläche ca. 124 m². Baujahr 1976, solide Bauweise, derzeit leerstehend. Potenzial zur Renovierung bietet sich vor allem durch die Anpassung von Ausstattung und Raumkonzept.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von 124 m²
• Angebautes Doppelgarage und 2 Stellplätze
• Erdgeschoss-Veranda und Dachgeschoss-Balkon
• Zentralheizung mit Festbrennstoff-Kessel
• Großes Grundstück ca. 1.995 m²
• Baujahr 1976

Lage & Umgebung

Werfen bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit direkter Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Die Region verfügt über eine gute Anbindung an umliegende Orte und regionale Verkehrsanbindungen, sodass Flexibilität für Ausflüge und Alltagswege gegeben ist. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 570.000
• Schätzwert: EUR 570.000; geringstes Gebot: EUR 285.000
• Stellplätze: 2 (Anbau-Doppelgarage + 2 Außenstellplätze)
• Provision: provisionsfrei (MwSt. inklusive)