"Zentral & Ruhig – Wohnen in St. Johann" - Einfamilienhaus zum Kauf!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in St. Johann im Pongau in einer ruhigen Stadtrandlage. Es bietet ca. 223 m² Wohnfläche auf einem ca. 714 m² großen Grundstück und wurde ca. 1997 erbaut. Eine hochwertige, gepflegte Ausstattung und ein durchdachter Grundriss prägen das wohnliche Ambiente.

Der Grundriss umfasst 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie zwei separate WCs. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch offenes Design, Kamin und direkten Zugang zu zwei Terrassen. Die hochwertige Küche bietet viel Arbeitsfläche und moderne Geräte; angrenzende Bereiche schaffen ein offenes, wohnliches Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Saunabereich sowie Platz für Fitness, Wellness oder Homeoffice. Balkon sowie zwei Terrassen bieten unterschiedliche Sonnenplätze und Privatsphäre. Der gepflegte Zustand, Baujahr ca. 1997, spiegelt sich in der Gesamtausstattung wider. Ein ca. 714 m² großes Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltungsideen.

• Ca. 223 m² Wohnfläche auf ca. 714 m² Grundstück
• 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder und 2 WCs
• Zwei Terrassen und Balkon
• Kamin, Sauna und offene Küche
• Garage plus 2 Freiplätze (3 Stellplätze)
• Energieausweis HWB 85 kWh/m²a, Klasse C; gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch eine zentrale, dennoch ruhige Stadtrandlage in St. Johann im Pongau. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut erreichbar, was Pendeln erleichtert. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Bergen und Seen, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 990.000 EUR
• Grundstücksgröße ca. 714 m²; Wohnfläche ca. 223 m²; 7 Zimmer
• Energieausweis: Bedarf, HWB 85 kWh/m²a, Klasse C; Heizung: Zentralheizung mit Öl
• Übergabe: nach Absprache; Garagen- und Freiplätze