Sonniger Bungalow in Pernegg an der Mur – ruhige Lage mit Garten

Dieses gepflegte Objekt befindet sich in Pernegg an der Mur in der Steiermark. Es handelt sich um einen Bungalow aus dem Jahr 1966 mit ca. 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einem großzügigen Keller. Die Lage ist sonnig und ruhig in einer Sackgasse, dennoch zentral gelegen.

Der Bungalow ist voll unterkellert und massiv gebaut. Die Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer sowie Bad und separates WC. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, ergänzt durch eine Pellet-Zentralheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten; der Keller bietet ca. 90 m² Nutzfläche mit sechs Räumen, Sauna mit Dusche und Badewanne sowie einer Waschküche. Das Grundstück ist vollständig eben und gut gepflegt; die Fassade ist gedämmt und bietet gute Energiequalität. Zur Verfügung stehen zwei Garagen und eine Werkstatt, ideal für Familienbedarf oder Hobbyräume.

• Pellets-Zentralheizung
• Gedämmte Fassade
• Großer Keller mit Sauna
• Wintergarten und sonniges Wohnzimmer
• Garage + Werkstatt (2 Garagen)
• Ruhige Sackgassenlage

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut. Bahnhof, Busverbindungen, Nahversorgung (Spar, Bäcker), Apotheke, Bank, Post, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar. Bruck an der Mur und Kapfenberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten, der Norden von Graz in rund 30 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 259.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: HWB 292 kWh/m²a, Klasse G
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung