DENN NUR DIE LAGE ZÄHLT! Rundum spürbarer Wohngenuss in Andritz - Nähe Rielteich!

Dieses Einfamilienhaus in Graz-Andritz besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Baujahr 2000/2001, 148,7 m² Wohnfläche auf einem ca. 854 m² großen Grundstück bieten viel Platz für Familie und Anspruch.

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsideen. Zur Ausstattung gehören eine zentrale Heizungsanlage, ein Ofen sowie eine Luft-Wärmepumpe. Ein ca. 24 m² großer Keller ergänzt den Stauraum, und ein Balkon sowie eine Terrasse bieten Außenflächen. Das Grundstück umfasst ca. 854 m² und bietet viel Platz im Freien. Der Zustand ist gepflegt; Baujahr 2000/2001 lässt sich am Objekt gut erkennen.

• Großzügige Wohnfläche von 148,7 m²
• 5 Zimmer – ideale Raumaufteilung
• 2 Carport-Stellplätze
• Balkon und Terrasse
• Keller ca. 24 m²
• Großes Grundstück ca. 854 m²
• Zentrale Heizung mit Ofen und Luft-Wärmepumpe
• Gepflegter Zustand, Baujahr 2000/2001

Lage & Umgebung

Die Lage in Graz-Andritz bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, der Zugang zur Innenstadt ist bequem. Die Umgebung zeichnet sich durch familienfreundliche Nachbarschaft und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten aus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 979.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (provisionspflichtig)
• Nebenkosten: ca. 250 EUR/Monat • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
• Energieausweis: HWB 85,3 kWh/m²a, Klasse C, Baujahr 2014