Wohnhaus mit Potenzial in zentraler Lage!

Zentral gelegenes Wohnhaus in Großsölk, Steiermark, mit Potenzial. Ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen auf einem ca. 737 m² großen Grundstück; Nebengebäude und Stall ergänzen das Angebot. Die sonnige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sprechen besonders Eigennutzer mit Sanierungsbedarf an.

Der Gebäudekomplex erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem älteren, gepflegten Zustand. Nebengebäude und Stall bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben, ein zeitnaher Bezug ist je nach Planung möglich. Die Beheizung erfolgt zentral, zusätzlich sorgt ein Kamin für gemütliche Wärme. Zur Ausstattung gehören Kabel-/SAT-TV, Gartennutzung sowie mehrere Außenstellplätze. Großzügige Grundfläche von 737 m² trifft auf 180 m² Wohnfläche in hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Highlights

• Großzügige 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
• Grundstücksfläche 737 m² mit sonniger Ausrichtung
• Nebengebäude und Stall inklusive
• Teilweise möbliert übergeben
• Zentralheizung mit festen Brennstoffen plus Kamin
• Mehrere Außenstellplätze vorhanden
• Kabel-/SAT-TV-Anschluss vorhanden
• Ruhige Lage in der Naturlandschaft der Großsölk-Region

Lage & Umgebung

Großsölk liegt in der Steiermark und bietet naturnahe Lebensqualität mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skitouren in den Sölktälern. Gröbming ist in ca. 5 Minuten erreichbar, Schladming in ca. 20 Minuten und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. In der Umgebung finden sich Wintersportziele wie Planneralm (ca. 35 Minuten), Riesneralm (ca. 30 Minuten) und Tauplitz (ca. 25 Minuten) sowie weitere Skigebiete wie Hauser Kaibling (ca. 12 Minuten) und Planai (ca. 20 Minuten). Graz ist ca. 120 Minuten bzw. Salzburg ca. 90 Minuten erreichbar. Die ruhige Lage nahe Naturlandschaften macht die Region besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 199.000 EUR
• Maklercourtage: 3,0 % (ggf. MwSt. separat auszuweisen)
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 287,8 kWh/(m²a), Klasse G
• Übergabetermin: nach Vereinbarung