2 Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger Lage bei Stallhofen

In ruhiger Lage von Hausdorf bei Stallhofen stehen zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 983 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m², verteilt auf acht Zimmer. Baujahr ca. 1952; die Objekte sind sanierungsbedürftig und bieten deutliches Potenzial.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei eigenständige Gebäude mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 112 m² Nutzfläche.

Die Bauweise ist massiv, die Heizung erfolgt zentral über Öl, und die Gebäude sind teils unterkellert.

Es gibt zwei Balkone (insgesamt ca. 22,8 m²) sowie eine Terrasse, ideal für Sonnenstunden und Freiflächen.

Garage, Keller und weitere Nebennflächen vervollständigen das Angebot, insgesamt ca. 112 m² Nutzfläche.

Der Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch solides Fundament und vielfältige Potenziale.

• Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
• Großzügiger Garten, sonnige Lage
• Garage, Keller und Nebenflächen (ca. 112 m² Nutzfläche)
• Zwei Balkone und eine Terrasse
• Massivbauweise, Ölheizung, teils möbliert
• Sanierungsbedarf mit Potenzial

Die Lage ist ruhig am Dorfrand von Hausdorf, einem Teilort von Stallhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung ist gut: Die Autobahnauffahrt Mooskirchen erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Graz liegt ca. 15 Minuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten sich durch die ländliche Umgebung und kurze Wege ins Grüne.

• Kaufpreis: € 295.000,– (VB)
• Außen-Courtage: 3,0 % inkl. MwSt.
• Übergabe: nach Vereinbarung
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 170 kWh/(m²a), Klasse E