Mehrfamilienhaus in Birkfeld, zentrale Lage, 7 vermietete Einheiten

Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral in Birkfeld, im Bezirk Weiz, Steiermark. Es wurde 1900 erbaut und von 2018 bis 2023 umfassend renoviert; die Wohnfläche beträgt ca. 384 m², verteilt auf sieben Einheiten. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und bietet eine attraktive Rendite.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt sieben Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 384 m², hinzu kommen ca. 116 m² Kellerfläche. Parkettböden und moderne Einbauküchen prägen die Ausstattung; die Räume profitieren von hellem Tageslicht. Der Zustand ist durch Renovierungen zwischen 2018 und 2023 als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Zur Verfügung stehen sieben Außenstellplätze und ein Keller; das Grundstück umfasst ca. 290 m².

Highlights

• Zentrale Lage im Zentrum von Birkfeld
• Voll vermietet mit sieben Wohneinheiten
• Sieben Außenstellplätze vorhanden
• Renoviert/modernisiert 2018-2023
• Parkettböden & Einbauküchen, zentrale Heizung
• Energieausweis HWB 58 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im Zentrum von Birkfeld mit verlässlicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind bequem erreichbar – wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich rund 400 Meter vom Haus. Freizeitangebote und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz runden das Standortprofil ab. Kindergarten ca. 0,3 Minuten, Grundschule ca. 0,2 Minuten, Hauptschule ca. 0,2 Minuten, Gymnasium ca. 0,4 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 0,4 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 590.000
• Nebenkosten: EUR 1.006
• Energieausweis: HWB 58 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: nach Vereinbarung; Maklercourtage: 2% des Kaufpreises zzgl. USt.