Moderne 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick in Landeck mit Balkon

Dieses moderne Einfamilienhaus im Perfuchsberg von Landeck bietet 122 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Es überzeugt durch einen atemberaubenden Panoramablick auf den Talkessel und 4 gut geschnittene Zimmer. Die Bebauung ist projektiert und startet nach Verkauf.

Geplant als Massivhaus in Stahlbeton- und Ziegelbauweise erfüllt das Projekt hohe Standards hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz. Die Heizung erfolgt nachhaltig über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Die Fenster und Haustüren sind Kunststoff/Aluminium mit 3-fach-Verglasung, die Böden werden wahlweise mit Parkett- und Fliesenbelag ausgeführt. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Hinzu kommt eine ca. 60 m² große Gartenfläche sowie ausreichend Stellplätze. Die außenliegende Anlage wird hochwertig gestaltet; die Bebauung erfolgt flexibel und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Abwicklung erfolgt schlüsselfertig, wobei Wünsche des Käufers bis zur Fertigstellung berücksichtigt werden.

Highlights

• Panoramablick auf Tal- und Berglandschaft
• 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Garten ca. 60 m² sowie zwei Balkone
• Massivbauweise, Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung
• Offener Wohn- und Essbereich
• Ausreichend Stellplätze
• Bebauung startet nach Verkauf, individuelle Wünsche möglich

Lage & Umgebung

Perfuchsberg ist ein Stadtteil von Landeck, der auf einer markanten Anhöhe liegt und einen Panoramablick in Talkessel und Berglandschaft bietet.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Inntalautobahn ist in ca. 5 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Erledigungen in Landeck, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Die Lage spricht Naturliebhaber und Bergfreunde an, da direkte Outdoor-Möglichkeiten vor der Haustür warten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 698.300 EUR
• Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbuchseintragung 1,1%, Vermittlungsprovision inkl. USt. 3,6%, Vertragserrichtung inkl. USt. 1,5–3%, Beglaubigungskosten und Barauslagen
• Übergabe: schlüsselfertige Übergabe; Bebauung startet nach Verkauf, individuelle Wünsche möglich