Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Grünruhelage von Alkoven

Dieses Objekt befindet sich in Alkoven, einer ruhigen Wohnlage im oberösterreichischen Zentralraum. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 218 m² auf einem rund 843 m² großen Grundstück. Ideal für Familien, die viel Platz, gute Anbindung an Linz und eine grüne Umgebung schätzen.

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine offene, helle Raumaufteilung und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Die 218 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Küche ist offen ins Wohnzimmer integriert (Baujahr 2013) und schafft eine kommunikative Wohnfläche. Bodengestaltung: Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, die Räume wirken hell und hochwertig. Die Immobilie ist massiv gebaut und vollunterkellert, wodurch vielseitige Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder Wellness vorhanden sind. Die Terrasse und der Gartenbereich liegen am sonnigen Grünblick und laden zum Entspannen im Freien ein. Insgesamt besticht das Objekt durch eine robuste Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie gute Lichtverhältnisse.

Lage & Umgebung

Alkoven liegt im beliebten Umland von Linz und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die infrastrukturelle Grundversorgung ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung per Auto sowie öffentliche Verkehrsmittel ist bequem, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Rad- und Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 595.000 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 82,1 kWh/m²a (Klasse C)
• Baujahr: 1993; Wohnfläche 218 m²; Grundstücksfläche 843 m²; Zimmer: 6; Garage: 1
• Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt