***VERKAUFT*** Wohnen mit Charme – Einfamilienhaus in Hirschbach

Einleitung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Hirschbach im Mühlkreis, nahe dem Ortszentrum. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten 4 Zimmer. Eine besondere Eigenschaft ist die ca. 20 m² Terrasse mit Blick ins Grüne.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Ziegelbauweise und ist in gepflegtem Zustand. Die ca. 902 m² Grundstück bieten viel Freiraum; die Wohnfläche beträgt ca. 104 m², verteilt auf zwei Ebenen und 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad beherbergen. Zur Ausstattung gehören eine ca. 20 m² Terrasse mit Blick ins Grüne, Sauna, Hobbyraum, Keller ca. 18,8 m² sowie ein Geräteschuppen. Fenster wurden 2004 ausgetauscht, das Dach wurde 2022 erneuert. Die Heizung erfolgt über Feststoff- und Elektroheizung; eine gute Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht kurze Wege in den Ort.

Highlights

• Terrasse ca. 20 m² mit Blick ins Grüne
• Großes Grundstück ca. 902 m²
• Wohnfläche ca. 104 m², 4 Zimmer
• Massivbauweise (Ziegel), gepflegter Zustand
• Sauna und Hobbyraum
• Keller ca. 18,8 m², Geräteschuppen
• 2 Freiplätze

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Grünlage und kurze Wege zum Ortszentrum Hirschbach. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten; Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ort verfügbar. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ist gut, und der Ort bietet eine lebendige Gemeinschaft. Freizeitangebote in der Natur um das Haus laden zu Spaziergängen und Outdoors-Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 139.000 EUR
• Maklercourtage: 3,0% inkl. MwSt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 276 kWh/(m²a), Klasse G
• Übergabe: nach Vereinbarung