"Landhaus in Ruhelage - im Einklang mit der NATUR"

Dieses ländliche Sacherl steht in Steinbach am Ziehberg, einer ruhigen Gemeinde in Oberösterreich. Ca. 1800 erbaut und 2015 umfassend saniert, bietet es 73 m² Wohnfläche auf ca. 5.870 m² Grundstück. Besondere Merkmale sind zwei Nebengebäude für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung.

Der Grundriss gliedert sich im Erdgeschoss in Küche, Essbereich und Wohnzimmer als zentralen Lebensbereich. Ein Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer; daneben finden sich Speis/Vorratsraum, Waschküche, Diele und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum und einen großzügigen Dachboden; zusätzlich bietet ein außen begehbarer Kellerraum Stauraum. Zwei Nebengebäude dienen als Scheunen für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung.

• Großes Grundstück von ca. 5.870 m² mit Nutzungsoptionen
• 3 Stellplätze und eine asphaltierte Zufahrt
• Zentrale Heizung sorgt für behagliche Wärme
• Massive Steinbauweise mit zuverlässiger Bauqualität
• Eine Terrasse als idyllischer Außenbereich
• Zwei Nebengebäude als Scheunen für Werkstatt/Lager
• Ruhige Hanglage mit Blick auf die Bergwelt

Lage & Umgebung

Ruhige Hanglage am Ortsrand mit Blick auf die Bergwelt. Das Dorfzentrum erreicht man in ca. 4 Autominuten; dort finden Sie Nahversorgung, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Kirchdorf an der Krems, Micheldorf und Pettenbach liegen in kurzen Fahrzeiten; die Autobahnauffahrt Inzersdorf ist ca. 16 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 600 m vom Haus. Wälder, Wanderwege und Naherholungsgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 200.000 EUR
• Maklercourtage: 3,0 % zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 422 kWh/(m²a), Klasse G
• Übergabe: nach Vereinbarung