Baubewilligtes Projekt mit 8 Wohnungen mit Altbestand mit 560 m2 Wohnfläche und 83 m2 Außenflächen-gültige Baubewilligung

Dieses baubewilligte Projekt befindet sich in Linz Ebelsberg, Brunnenfeldstraße. Geplant sind acht Wohnungen in einem Altbestand mit ca. 560 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Außenflächen; der Altbestand bietet aktuell 220 m² Wohnfläche und eine Gasheizung mit Vollkeller. Die Baubewilligung liegt vor; Neubau-Varianten sehen eine Tiefgarage vor, eine Sanierung des Altbestandes ist ebenfalls möglich.

Geplant ist ein Mehrfamilienhausprojekt mit acht Wohneinheiten. Die Baubewilligung umfasst insgesamt ca. 560 m² Wohnfläche und 83 m² Außenflächen; Der Altbestand hat 220 m² Wohnfläche und eine Gasheizung mit Vollkeller, er ist aktuell unbewohnbar. Die Aufteilung der einzelnen Top-Größen reicht von ca. 34 m² bis ca. 116 m², teils mit Terrasse oder Balkon. Im Baubewilligungsplan sind acht Kfz-Stellplätze vorgesehen. Bei Neubau wäre eine Tiefgarage erforderlich; eine Sanierung des Altbestandes kann die Gesamtfläche auf ca. 580 m² erhöhen. Die Umsetzung hängt von der endgültigen Planung und Fördermöglichkeiten ab.

• Baubewilligtes Projekt mit acht Wohnungen
• Altbestand mit Gasheizung und Vollkeller
• Gesamtwohnfläche ca. 560 m², Außenflächen ca. 83 m²
• Acht PKW-Stellplätze in der Baubewilligung
• Option der Sanierung des Altbestandes möglich
• Bei Neubau ist eine Tiefgarage vorgesehen

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz Ebelsberg bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und medizinischer Versorgung in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Buslinien sind in der Nähe erreichbar und führen zügig in die Linzer Innenstadt. Ebelsberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Außenprovision 3,00 % inkl MwSt
• Energieausweis liegt derzeit nicht vor
• Übergabe nach Vereinbarung