Top modernisiertes Reihenhaus in Linz-Keferfeld mit 6 Zimmern, Garten

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Linz-Keferfeld. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über zwei Ebenen, ideal für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Immobilie wurde von 2018 bis 2025 laufend modernisiert und bietet einen großzügigen Garten, zwei Terrassen sowie eine Garage.

Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen stehen sechs Zimmer zur flexiblen Nutzung bereit. Der Keller umfasst ca. 60 m² und bietet zusätzlichen Stauraum mit direktem Zugang zum Garten. Die Außenbereiche gliedern sich in eine ca. 30 m² West-Terrasse im Erdgeschoss, eine ca. 15 m² Ost-Terrasse im Obergeschoss sowie einen Balkon mit Blick in den Garten. Die Ausstattung ist modern: Gas-Brennwertheizung (2018) mit digitalen Thermostaten, hochwertige Internorm-Fenster (2022), neue Haustüre und Sonnenschutz. 2025 wurde ein Daikin-Klimagerät installiert; ein Balkonkraftwerk mit 4,4 kWh Speicher sorgt für geringe Betriebskosten. Eine Garage von ca. 14 m², ein weiterer Stellplatz sowie die Vorbereitung für Starkstromanschluss bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

• Ruhige Sackgassenlage im Linz-Keferfeld
• Ca. 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer auf zwei Ebenen
• Voll unterkellert ca. 60 m² mit direktem Gartenzugang
• Außenflächen: West-Terrasse (30 m²), Ost-Terrasse (15 m²) und Balkon
• Idyllischer Garten mit elektrischer Markise
• Modernisiert 2018–2025; Dach 2025 erneuert; Dämmung der obersten Geschoßdecke
• Garage ca. 14 m², zusätzlicher Stellplatz, Vorbereitung für Starkstromanschluss

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz-Keferfeld bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar (jeweils wenige Gehminuten). Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, mit Busverbindungen vor Ort; der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Linz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten; Freizeit- und Naherholungsgebiete liegen ebenfalls nahe und laden zu aktiver Freizeit ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 695.500 EUR
• Nebenkosten: 96 EUR monatlich
• Energieausweis: HWB 41,6 kWh/m²a, Klasse B; gültig bis 2036
• Übergabe: nach Vereinbarung