Belagsfertige Doppelhaushälfte in Waldzell mit Garten und Wärmepumpe

Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in Waldzell im Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich. Baujahr 2025, Wohnfläche ca. 121 m². Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten und energiesparende Bauweise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohn- und Essfläche mit direktem Zugang in den südwestlich ausgerichteten Garten. Eine Doppelgarage, ein Technikraum, ein Vorraum, ein WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Schrankraum; außerdem ein Flur sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Holzbauweise und die moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und geringe Betriebskosten. Die Übergabe erfolgt belagsfertig; schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.

Highlights

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Drei Schlafzimmer, eines mit Schrankraum
• Südwest-Garten mit direktem Wohnbereich-Zugang
• Doppelgarage
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Holzbauweise, HWB 43 kWh/m²a, Klasse B
• Belagsfertig, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich

Lage & Umgebung

Die Lage in Waldzell bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Bäcker ca. 6 Gehminuten, Supermarkt ca. 12 Gehminuten erreichbar. Kindergarten in ca. 15 Gehminuten, Schule in ca. 25 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof in ca. 15–20 Autominuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis belagsfertig: 435.000 EUR; schlüsselfertig: 470.000 EUR
• Energieausweis HWB 43 kWh/m²a, HWB-Klasse B
• Neubau (Baujahr 2025) – NEUWERTIG
• Übergabe belagsfertig; schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich