Viel Platz, zwei Wohneinheiten & Ruhe pur – Einfamilienhaus in Peilstein

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1967 liegt in Peilstein im Mühlviertel auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.254 m².

Mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Objekt viel Platz für Familie und Freizeit, darunter eine eigenständige Obergeschoss-Einheit mit eigener Küche.

Detaillierte Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie eine gepflegte Küche mit Essbereich, die zusätzlich mit einem Specksteinofen ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und hat direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer führt zu einem weiteren Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Büro nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und verfügt über eine weitere kleine Küche mit Essbereich sowie drei geräumige Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert, und unter dem Balkon befindet sich weiterer Nutzraum.

Highlights

• Ca. 200 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss
• Doppelgarage plus zwei Außenstellplätze
• Großer Balkon ca. 40 m² mit Südausrichtung
• Specksteinofen, Kaminofen und Zentralheizung mit Gas
• Teilweise unterkellert; Dachboden als Stauraum
• Grundstück ca. 1.254 m² mit Obstbäumen
• Eigenständige Obergeschoss-Wohneinheit möglich

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt ruhig am Dorfrand von Peilstein im Mühlviertel und bietet viel Grün rundherum.

Infrastruktur und Nahversorgung finden Sie in Peilstein bzw. Rohrbach, Werk- und Einkaufsangebote stehen dort bereit. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Autominuten: ca. 5 Minuten nach Peilstein, ca. 12 Minuten nach Rohrbach, ca. 40 Minuten nach Linz, ca. 15 Minuten nach Wegscheid (DE).

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 290.000
• Maklercourtage: 3,00% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 161 kWh/(m²a), Klasse E
• Übergabe: ab sofort