Altenberg bei Linz: Großes Landhaus mit Panoramablick, 6 Zimmer

Dieses Landhaus in Altenberg bei Linz vereint großzügigen Wohnraum mit historischer Note. Die Immobilie wurde 1988 errichtet und bietet 270 m² Wohnfläche auf 365 m² Nutzfläche sowie 6 Zimmer und 3 Bäder. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und der beheizbare Outdoor-Pool, ergänzt durch drei Balkone und eine Terrasse mit Blick ins Alpenvorland. Der Bau erfolgte mit Altholz aus zwei Troadkästen der Steiermark nach Originalplänen von Roseggers Waldheimathof.

Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Garderobe alle Bereiche. Die Wohnstube mit offenem Kamin und die klassische Landhausküche mit Hergottswinkel sowie Speis bieten direkten Zugang zur Südterrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine Jagdstube mit Zirbenholz-Verkleidung und Holzofen, der Masterbereich mit Balkon sowie zwei weitere Schlafräume, jeweils mit Balkonen. Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Zugang zur Poolterrasse sorgt für Entspannung, während der Keller Weinkeller, Lagerräume und Technikraum beherbergt. Eine Doppelgarage ist direkt vom Haus zugänglich. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Kamin, Öl-Zentralheizung, teilweise Möblierung und Kabel/SAT.

Highlights

• Panoramaausblick ins Alpenvorland
• 270 m² Wohnfläche, 365 m² Nutzfläche
• 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• 3 Balkone und 1 Terrasse
• Wellnessbereich mit Sauna und Zugang zur Poolterrasse
• Beheizbarer Outdoor-Pool und Weinkeller
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• Originale Holzbauweise mit hochwertigen Materialien

Lage & Umgebung

Die Lage oberhalb der Nebelgrenze bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit Blick ins Alpenvorland. Linz ist gut erreichbar; die Johannes-Kepler-Universität liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern Altenbergs sind jeweils nur ca. 4–5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Minuten entfernt, die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 11 Minuten; der Flughafen ist ca. 30 Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Natur laden zu Wander- und Erlebnistagen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 690.000 EUR
• Energieausweis: HWB 157 kWh/m²a, Klasse E; gültig bis 07.03.2026
• Übergabe: nach Vereinbarung
• Heizung: Öl-Zentralheizung; Doppelgarage direkt am Haus; beheizbarer Outdoor-Pool