Dieses Reihenhaus in Wels besticht durch moderne Massivbauweise, 5 Zimmer sowie Terrasse und Garten. Baujahr 2020, ca. 107 m² Wohnfläche und zwei Stellplätze schaffen ausreichend Platz für Familien. Die Lage in der Otto-Teufelberger-Straße bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den Stadtplatz in ca. 10 Minuten.

Der Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume sind hell gestaltet, Flure wirken großzügig. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, gespeist von einer Luft-Wärme-Pumpe. Die Ausstattung ist modern und hochwertig; zwei Stellplätze gehören dazu, sind aber separat zu erwerben. Hinweis: Die Küche, Möbel und Leuchten im Musterhaus gehören nicht zum Kaufpreis.

• 5 Zimmer
• Terrasse und Garten
• Privater Parkplatz
• Moderne Massivbauweise
• Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
• Zentrale Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Lage in Wels zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Stadtplatz ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zu regionalen Zielen. Die Umgebung bietet Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 439.000,- (gültig 2024/25)
• Stellplätze: 2 Stellplätze, je EUR 13.800,-, separat zu erwerben
• Energieausweis: HWB 46 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: nach Vereinbarung