Zahlen erst nach Übergabe – Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Carport (H-B2)

In Offenhausen im Bezirk Wels-Land entsteht eine moderne Doppelhaushälfte. Mit ca. 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem großzügigen Garten bietet dieses Neubauobjekt viel Platz für Familien. Die Übergabe ist für Herbst 2026 vorgesehen.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss wohnen Sie offen gestaltet mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 20 m², direktem Terrassenzugang und offener Küche. Die Schlafräume umfassen ca. 14 m² und 12 m²; heller Wohnbereich mit Dreifachverglasung sorgt für viel Licht. Im Badezimmer erwartet Sie hochwertige Ausstattung; eine separate Gästetoilette ist vorhanden. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung, eine Vorrichtung für PV-Anlage und eine schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit. Die hellen Räume profitieren von großflächigen Fenstern und einer Südhanglage mit Garten. Die Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden; der Garten umfasst ca. 400 m². Bei schlüsselfertiger Ausführung sind Massivholzdecken aus Fichte Natur vorgesehen.

• Ca. 116 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer – flexibel nutzbar
• Sonnige Südhanglage mit Garten
• 1 Carport + 2 Stellplätze
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores
• Vorrichtung für PV-Anlage

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur in Offenhausen bietet kurze Wege: Das Einkaufszentrum EKZ Poschacher ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorgung durch Supermärkte und ein Postbüro befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule Offenhausen sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen Offenhausen Feuerwehr und Offenhausen Abzw Fils liegen in der Nähe; Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Freibad und Sporthalle sorgen für Abwechslung, außerdem laden mehrere Restaurants in der Umgebung zu Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist dank nahegelegener Buslinien und guter Straßenverbindungen optimal.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 419.000 EUR
• Energieausweis: HWB 35 kWh/m²a, fGEE 0,58; Baujahr des Ausweises 2014; gültig bis 11.03.2035
• Übergabe ab Herbst 2026
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt