Zahlen erst nach Übergabe – Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Carport (H-B1)

Diese moderne Doppelhaushälfte in Offenhausen (Oberösterreich) wird voraussichtlich Herbst 2026 bezugsfertig. Mit ca. 119 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem großzügigen Garten bietet sie Familienkomfort in ruhiger Lage.

Die Immobilie entsteht in einer massiven Bauweise im Gartengeschoss und in Holzbauweise im Erdgeschoss. Die Räume gliedern sich großzügig: ein ca. 33,85 m² großes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine offene Küche, drei Schlafzimmer, davon zwei ca. 14,54 m² und 11,96 m², sowie ein modernes Bad von ca. 6,73 m². Zusätzlich gibt es einen praktischen Technikraum. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, dreifachverglaste Fenster mit Raffstores und eine sonnige Südhanglage. Die Terrasse misst ca. 24,70 m² und lädt zum Entspannen ein; Carport plus zwei Freiplätze runden das Angebot ab. Eine PV-Vorrichtung ist vorgesehen; Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich.

Highlights

• ca. 119 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Baujahr 2026, Erstbezug
• Doppelhaushälfte
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores
• Terrasse ca. 24,70 m²
• Carport + 2 Stellplätze
• PV-Vorrichtung vorgesehen, schlüsselfertig möglich

Lage & Umgebung

Die Lage in Offenhausen bietet eine hervorragende Nahversorgung: Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule Offenhausen und der Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ideal für Familien. Die Praxis von Dr. Othmar Wregg liegt ca. 4 Gehminuten entfernt; die Bushaltestelle 'Offenhausen Feuerwehr' ca. 6 Gehminuten. In der Umgebung finden sich mehrere Restaurants, darunter Gasthaus Schmalwieser und Lauber; das Freibad Offenhausen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an größere Straßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 419.000 EUR
• Maklercourtage: 3% zzgl. MwSt
• Energieausweis: HWB 35 kWh/m²a, Baujahr 2014, gültig bis 2035-03-11
• Übergabe: Herbst 2026 (Baubeginn bereits erfolgt)