Wohnhausanlage mit 4 Doppelhäusern in Wien Favoriten 320 m² Wohnfläche

Dieses Anlageobjekt im 10. Bezirk Wiens bietet vier eigenständige Wohneinheiten in einer gepflegten Doppelhausanlage. Errichtet 2018, umfasst die Liegenschaft ca. 320 m² Wohnfläche auf ca. 675 m² Grundstücksfläche sowie eigene Gärten und Terrassen.

Die Anlage besteht aus vier eigenständigen Wohneinheiten in einer gepflegten Doppelhausstruktur. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 320 m² und verteilt sich auf vier Einheiten mit ca. 79–80 m² pro Einheit.

Grundstücksfläche ca. 675 m², Terrassenfläche ca. 40 m², Gartenfläche ca. 276 m². Die Wohnungen bieten 4 Stellplätze, 16 Zimmer, 4 Bäder und 4 WCs, ergänzt durch 4 Abstellräume.

Ausstattung: Massivbauweise, Fliesen- und Parkettböden, Luftwärmepumpe, Einbauküchen bzw. offene Wohnküchen, Badezimmer mit Dusche/WC, Gäste-WCs separat, Kabel- und Satelliten-TV, möbliert sowie Abstellräume in jeder Einheit. Gartennutzung mit Grünblick und Beleuchtung über Deckenleuchten runden das Angebot ab.

Nutzungsart: Anlageobjekt. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich; auch touristische Vermietung geeignet; das Objekt befindet sich im Alleineigentum.

• Vier eigenständige Wohneinheiten in einer gepflegten Anlage
• Jede Einheit mit eigenem Garten/Terrasse
• Massivbauweise, Fliesen- und Parkettböden
• Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung
• Einbauküchen bzw. offene Wohnküchen
• 4 Stellplätze und Möbliert
• Gewerbliche Nutzung möglich / touristische Vermietung geeignet

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Böhmischer Prater Tivoli, Oberlaa, im Bezirk Favoriten (Wien 1100). In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Nahversorger, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Supermarkt ca. 4 Gehminuten, U-Bahn ca. 12 Gehminuten, Bus in ca. 2 Gehminuten, Arzt ca. 12 Gehminuten, Bahnhof ca. 7–8 Gehminuten. Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Böhmischen Prater Tivoli.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
• Übergabetermin: nach Vereinbarung
• Energieausweis: vorhanden (Angaben laut Eigentümer)