Erstbezug 5 Zimmer Reihenhaus Nähe U6 Perfektastraße

Dieses Neubau-Reihenhaus in Wien-Liesing bietet 123 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer und befindet sich im Erstbezug aus dem Baujahr ca. 2024. Zur Einheit gehören zwei Terrassen mit insgesamt ca. 21 m² sowie ein Eigengartenanteil. Die nahe U6 Perfektastraße ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.

Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen. EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Technik-/Abstellraum sowie Terrasse mit Zugang zum Eigengarten. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, weitere Terrasse. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Eichenparkett belegt, die Nassräume mit Feinsteinzeug. Heizung erfolgt über Fußbodenheizung; Fenster sind Kunststofffenster mit integriertem Sonnenschutz. Im Kaufpreis ist eine moderne Küche inkl. Geräten enthalten. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Einheit. Das Objekt ist ein Neubau / Erstbezug.

Highlights

• Wohnfläche ca. 123 m²
• 5 Zimmer
• 2 Terrassen mit ca. 21 m²
• Eigengartenanteil
• Fußbodenheizung
• Moderne Küche inkl. Geräten
• PKW-Stellplatz
• NEUBAU, HWB 41,6 kWh/(m²a) – B

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien-Liesing bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

U6 Perfektastraße ist ca. 5 Gehminuten entfernt; Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn befinden sich in der Nähe (jeweils in wenigen Gehminuten).

Nahversorgung: SPAR, Lidl und eine Bäckerei sind in Gehdistanz erreichbar; das Einkaufszentrum SCS ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sind in der Umgebung gut erreichbar; Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 729.000 EUR
• Außen-Courtage: 3,00 % inkl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf; HWB 41,6 kWh/(m²a) – Klasse B; FGE 0,69 – Klasse A+
• Verfügbarkeit: nach Absprache