Einfamilienhaus in Bludenz mit 120 m² WFL und großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus in Bludenz überzeugt durch viel Raumangebot in zentraler Lage. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 782 m². Eine solide Basis für Familien mit Raum für persönliche Entfaltung.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Kinderzimmer; Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Bad/WC. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die 64 m² Kellerfläche bietet vielseitige Nutzungen als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt zentral, wahlweise mit Gas und Holz.

Highlights

• Ca. 120 m² Wohnfläche
• 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Großer Keller ca. 64 m²
• Balkon und Terrasse
• Großzügiges Grundstück ca. 782 m²
• Zentrale Heizungsanlage (Gas) plus Holzfeuerung

Lage & Umgebung

Bludenz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die zentrale Lage in Vorarlberg ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und gute Verkehrsanbindungen. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Alpenregion, darunter Wanderwege und Erholungsgebiete. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die regionalen Verkehrsrouten erleichtern die tägliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 469.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt (Brutto ca. 16.884 EUR)
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbuchseintragung; Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung