Zinshaus in Paternion: 4x 2-Zi Wohnungen mit Mietgarantie nahe Bahnhof

Dieses Zinshaus in Paternion (Kärnten) bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 175,87 m², verteilt auf 4x 2-Zimmer-Wohnungen. Baujahr 2000, der Zustand wird als teils renovierungsbedürftig angegeben. Die zentrale Lage nahe Bahnhof und Zentrum macht die Immobilie attraktiv als Renditeobjekt mit Mietgarantie über 48 Monate.

Das Objekt ist dreigeschossig und in Holzbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche, insgesamt 20 Zimmer und eine Einbauküche (EBK). In den letzten Jahren wurden in mehreren Wohnungen Küchen, Elektro, Heizung, Sanitär, Böden und Wände erneuert. Eine barrierearme Ausstattung ist vorhanden, ebenso ein Personenaufzug. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, die Immobilie bietet dadurch vielseitige Vermietungsmöglichkeiten.

Highlights

• 4 Wohnungen mit Mietgarantie für 48 Monate


• Zentrale Lage nahe Bahnhof und Zentrum in Paternion


• Nahversorgung und Infrastruktur in fußläufiger Reichweite


• Baukonstruktion: 3-geschossig, Holzbauweise; EBK in der Regel vorhanden


• Barrierefreiheit, Seniorengerecht und Rollstuhlgerecht


• Energieausweis: HWB 49,1 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Paternion, Kärnten, mit unmittelbarer Nähe zu Bahnhof und Zentrum. In der Umgebung befinden sich Schule, Post und Polizeistation in kurzen Wegen. Die Nahversorgung ist gut erreichbar, u. a. Supermarkt und Bäcker in fußläufiger Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten runden das Profil der Lage ab.

Entfernungen (Luftlinie, OpenStreetMap): Bahnhof ca. 850 m; Schule ca. 500 m; Post ca. 725 m; Polizei ca. 775 m; Supermarkt ca. 2.325 m; Bäckerei ca. 2.650 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 341.050,82 EUR; Kaufpreis pro m²: 1.948,86 EUR


• Betriebskosten netto: 355 EUR; Sonstige Kosten netto: 390 EUR; monatliche Kosten netto: 745 EUR


• Energieausweis: HWB 49,1 kWh/m²a, Klasse B (Bedarfsausweis)


• Baujahr: 2000; Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung