Zinshaus-Investmentportfolio in Wolfsberg: 6 Objekte in Innenstadt

Dieses Anlageportfolio in Wolfsberg, Kärnten, umfasst sechs Liegenschaften sowie Miteigentumsanteile an einem weiteren Bestandsobjekt. Die Objekte liegen zentral in Wolfsberg, teils Innenstadt, teils an der B70. Gesamtgrundstücksfläche ca. 6.029 m², Nutzfläche ca. 4.922 m²; Nettokaufpreis EUR 6.900.000 zzgl. MwSt.; Energieausweis vorhanden.

Die sechs Liegenschaften bilden ein gemischt genutztes Portfolio aus Wohn- und Geschäftshäusern (Wohn-Geschäftshaus, Stadthaus, Miethaus). Sie liegen zentral in Wolfsberg, teils Innenstadt, teils in Nähe zur B70. Die Gebäude verfügen über stabile Substanz und eignen sich für langfristige Vermietung. Langfristige Mietverträge sichern Erträge, geringe Leerstände unterstützen die Stabilität. Die Nettorendite liegt bei ca. 5,7 %. Unterlagen erhalten Sie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung.

Lage & Umgebung

Die Objekte befinden sich in Wolfsberg, Kärnten, zentrale Lage (Innenstadt / Zentrum) und nahe an der B70. Die infrastrukturelle Umgebung bietet Nahversorgung, Banken, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger oder kurzer Entfernung. Die Anbindung an regionale Verkehrsinfrastrukturen erfolgt über die B70; öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Wolfsberg bietet eine stabile wirtschaftliche Basis und eine wachsende regionale Nachfrage nach Mietobjekten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Nettopreis EUR 6.900.000 zzgl. MwSt. (20%)
• Provision: Maklerprovision 3% zzgl. MwSt vom Verkaufspreis
• Energieausweis: vorhanden
• Unterlagen: verfügbar nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung