Zinshaus in Vitis: Neubau 2025, 24 Einheiten, Renditeobjekt Zentrum

Dieses Zinshaus in Vitis (Niederösterreich) bietet eine moderne Renditeanlage in zentraler Lage. Die Neubau-Immobilie aus 2025 verfügt über ca. 1.129 m² Wohnfläche und ca. 1.392 m² Nutzfläche. Die zentrale Lage am Hauptplatz ermöglicht kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeitangeboten.

Die Anlage ist in Massivbauweise errichtet und mit einer Pellet-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Insgesamt entstehen 24 Wohneinheiten mit Außenflächen (Garten/Terrasse/Balkon/Loggia) und entsprechenden Abstellräumen; Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie 25 Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Ausstattung umfasst hochwertige Küchenzeilen, Fliesen- und Parkettböden sowie Kabel-TV. Der Energieausweis weist HWB 37,4 kWh/m²a (Klasse B) und fgEE 0,67 (Klasse A+) aus. Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025 und der Neubau überzeugt durch zeitgemäße Bauqualität.

• 24 Wohneinheiten mit Außenflächen (Garten/Terrasse/Balkon/Loggia)
• Massivbauweise, Neubau 2025
• Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug
• 25 Stellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Energieausweis HWB 37,4 kWh/m²a (B), fgEE 0,67 (A+)

Lage & Umgebung

Vitis bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in kurzer Gehweite. Billa (ca. 400 m), Penny (ca. 500 m) und Spar Express (ca. 600 m) sind bequem erreichbar. Kindergarten und Volksschule liegen ca. 300 m entfernt (je ca. 3 Gehminuten). Die Franz-Josefs-Bahn verbindet die Region regelmäßig nach Wien; Wien ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Die zentrale Lage am Hauptplatz ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 4.931.953
• Neben- und Grunderwerbskosten: Grunderwerbssteuer ca. 3,5%, Grundbucheintragung ca. 1,1%
• Energieausweis: HWB 37,4 kWh/m²a (B), fgEE 0,67 (A+)
• Übergabetermin: Neubau 2025