Neubaupaket: 104 vermietbare Einheiten in Wiener Neustadt & St. Pölten

Dieses Neubaupaket umfasst 104 vermietbare Wohneinheiten mit ca. 2.800 m² vermietbarer Wohnfläche in Wiener Neustadt und Sankt Pölten. Die Objekte liegen ruhig im Norden von Wiener Neustadt in Civitas Nova und bieten eine gute Anbindung nach Wien. Das Paket weist ein realistisches Renditepotenzial in zwei zentralen Standorten auf.

Das Immobilienpaket besteht aus zwei Neubauobjekten. In Wiener Neustadt sind ca. 50 Wohneinheiten enthalten, in Sankt Pölten ca. 54 – insgesamt 104 vermietbare Einheiten. Die Bauten zeichnen sich durch stabile Bauweise (Stahlbeton), Vollunterkellerung und hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnungen sind vollmöbliert und verfügen über angenehme Lichtverhältnisse. Die Standorte wurden als Neubauten konzipiert und jeweils in Betrieb genommen (WN 2018, SP 2023). Die Mietverträge sind überwiegend befristet, was eine planbare Vermietung ermöglicht.

• 104 vermietbare Wohneinheiten in zwei Neubauobjekten
• Vollmöbliert und sofort bewohnbar
• Stahlbetonbauweise mit Vollunterkellerung
• Tiefgarage in Sankt Pölten und hochwertige Haustechnik
• Befristete Mietverträge mit stabiler Auslastung
• Nachhaltige, langlebige Bauweise

Lage & Umgebung

Die Civitas Nova in Wiener Neustadt bietet eine ruhige Wohnlage im Norden der Stadt mit guter Anbindung nach Wien. In der Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle in ca. 3–5 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in kurzen Wegen. Einrichtungen wie Arena Nova, TFZ, Aqua Nova, Flugplatz befinden sich in der näheren Umgebung. Die Infrastruktur ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Verkehrsanbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Paketpreis: EUR 14.999.999, exkl. USt. – Verkauf nur als Gesamtpaket
• Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, Klasse B
• Neubauobjekte, vollmöbliert, Vollunterkellert, Stahlbetonbauweise
• Tiefgarage in Sankt Pölten vorhanden