Mehrfamilienhaus in ruhiger Maxglan-Lage mit Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus in Salzburg-Maxglan bietet Entwicklungspotenzial auf einem gewerblichen Grundstück. Die ruhige Randlage in Glanhofen am Ende einer Sackgasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie umfasst ca. 160 m² Wohnfläche in drei Zweizimmerwohnungen und wurde 2000 vollständig saniert.

Die Immobilie besteht aus drei Zweizimmerwohnungen, die sich durch eine hochwertige Raumaufteilung auszeichnen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert und verfügt über eine gewerbliche Widmung am Grundstück, die es ermöglicht, Büro- oder Praxisräume zu integrieren. Die Einbauküche (EBK) ist vorhanden, und die Räume profitieren von natürlichem Licht. Der Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet Raum für Entspannung.

Highlights

• Drei Zweizimmerwohnungen
• EBK vorhanden
• Vollunterkellert
• Garten-/Gartennutzung
• 1 Freiplatz
• Ruhige Randlage am Gewerbegebiet
• Potenzial zur Erweiterung/Ausbau auf dem Grundstück

Lage & Umgebung

Salzburg-Maxglan bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zur Freizeitgestaltung ein. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse kombiniert Wohlfühl-Atmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Gewerbebereichen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 940.000 €
• Maklercourtage: 3% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 90 kWh/m²a
• Baujahr/Modernisierung: 2000 vollständig saniert, voll unterkellert