Anlageobjekt mit 3 vermieteten Wohnungen in Leutschach

Dieses Anlageobjekt befindet sich im Zentrum von Leutschach in der Steiermark. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen, Baujahr ca. 1997, und einer Gesamtnutzfläche von ca. 171 m².

Die Immobilie liegt zentral in Leutschach, an der Südsteirischen Weinstraße. Der Getreidespeicher wurde 1997/1998 umfassend saniert und in drei vermietete Wohneinheiten umgewandelt. Die Wohnungen setzen sich aus zwei Größen von 46,21 m² und einer größeren Einheit von 79,15 m² zusammen. Ein Aufzug sowie ein Kellerabteil gehören zur Ausstattung; Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Heiztechnik weist einen Heizwärmebedarf von 53 kWh/(m²a) auf, Energieklasse C. Die aktuelle Vermietung macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger.

• 3 vermietete Wohneinheiten


• Wohnflächenaufteilung: zwei 46,21 m², eine 79,15 m²


• Aufzug (Personenlift) und Kellerabteil


• 8 parifizierte KFZ-Abstellplätze; weitere Außenstellplätze


• Baujahr ca. 1997, gepflegter Zustand


• Heizwärmebedarf 53 kWh/(m²a); Energieklasse C

Lage & Umgebung

Zentrale Lage im Zentrum von Leutschach, eingebettet in die Südsteirische Weinstraße. Die Immobilie profitiert von einer gut erreichbaren Ortinfrastruktur und der malerischen Weinlandschaft der Region. Leutschach bietet ruhiges Wohnen mit Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Region ist bekannt für Weinbau, Natur und vielfältige Freizeitangebote.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 279.000 EUR


• Nutzfläche/Wohnfläche: ca. 171,57 m²


• Baujahr: ca. 1997; gepflegter Zustand; Aufzug vorhanden


• Energieausweis: HWB 53 kWh/(m²a); Klasse C