340.000 €
Developer Model Leoben Old Town
532 m²
About this Property
Introduction
A tax-optimized developer model in the heart of Leoben's old town offers stable values for generations. The property will be comprehensively renovated and rented long-term. Approved are 10 residential units between 36 and 71 m² with a total living area of 532 m². Building permit and positive residential construction assessment available. Statics, polishing plans, building physics, electrical and building services planning available. Part of the stair or lift tower and outdoor facilities already constructed. Year of construction 2026, first occupancy.
Highlights
- Elevator available
- 6 parking spaces additionally available
- Central location in city center
- Heating demand 53 kWh/(m²a), class C
- Total energy efficiency factor 1.01, class C
- 45% annuity subsidy
- Tax depreciation over 15 years
Location & Surroundings
The property is centrally located in Leoben. Main square reachable in 2 minutes on foot. Proximity to city park. Good connections to bus and railway. All city center infrastructure nearby.
Additional Information
- Multi-family house for sale
- Usable area 622 m², plot 345 m²
- Parking spaces €20,000 net each or rentable
- Energy certificate: Demand, HWB C, F-GEE C
Price Overview
Purchase Price
340.000 €
Purchase Price
340.000 €
Broker Commission
12.240 €
Tour Request
Property Details
Key Information
Area
Building
Unit
Floor
Parking Options
Energy
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
About the Provider
Georg Herzog
RE/MAX Classic in Grazabout RE/MAX Classic in Graz
110
9 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Purchase Price
340.000 €
Purchase Price
340.000 €
Broker Commission
12.240 €