Investitionspaket mit 6 Einheiten & 22 Garagenplätzen

In Linz nahe Bulgariplatz erwartet Sie ein gepflegtes Investitionspaket in einem Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde ca. 1976 errichtet und verfügt über ca. 492 m² Nutzfläche, verteilt auf rund 6 Einheiten (5 vermietet + Ordination). Zusätzlich stehen 22 Abstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie besticht durch solide Bausubstanz, funktionale Grundrisse und einen gepflegten Allgemeinzustand. Die sechs Einheiten weisen ca. 82 m² Wohnfläche auf, jeweils mit Balkon oder Loggia. Die Wohnungen sind zum Teil saniert, wodurch sich ein attraktives Portfolio ergibt; aktuell wird eine Einheit als Ordination genutzt. Insgesamt stehen 22 Abstellplätze zur Verfügung, verteilt auf zwei Ebenen. Die Bauweise entspricht dem Baujahr, mit gutem Lichtverhältnis.

• 6 Einheiten (Wohnungen + Ordination)


• 82 m² Wohnfläche je Einheit


• Balkon/Loggia


• 22 Garagenplätze + 10 Freiplätze (insgesamt 32 Stellplätze)


• Straßenbahn in 1 Minute erreichbar; zentrale Infrastruktur


• Solide Bausubstanz, gepflegter Allgemeinzustand

Die Lage in Linz ist besonders attraktiv: zentral in der Nähe des Bulgariplatz mit guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden; die Straßenbahnstation ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders wohn- und investitionsfreundlich macht. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile ist gut.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.320.000 EUR; Außenprovision: 3,00% inkl MwSt


• Energieausweis: Bedarf; HWB 69 kWh/(m²a), Klasse C; FGEE 1,13


• Stellplätze: 22 Garagenplätze + 10 Freiplätze (gesamt 32)


• Objekt- und Nutzdaten: Baujahr ca. 1976; ca. 492 m² Nutzfläche; 6 Einheiten; Übergabe nach Vereinbarung