Anlageobjekt: 7 vollvermietete Wohnungen in Lambach – Rendite

Dieses Anlageobjekt in Lambach umfasst 7 vollvermietete Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 291 m², verteilt auf Wohnungen zwischen ca. 26 m² und 59 m². Die Liegenschaft stammt aus dem Baujahr 1891 und bietet eine solide Renditechance in einer wirtschaftlich stabilen Region.

Die Immobilie besteht aus sieben eigenständigen Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Gesamtfläche beträgt ca. 291 m², aufgeteilt in Wohnungen von ca. 26 m² bis 59 m². Jede Einheit verfügt über eine Küche, ein eigenes Bad/WC sowie einen Lagerraum, was einen zeitgemäßen Standard sicherstellt. Die Bauweise ist typisch für das späte 19. Jahrhunderts, die Substanz wirkt gepflegt. Der Wohnkomfort wird durch helle Räume und zeitgemäße Grundrisse unterstützt. Zentrale Lage im Ortszentrum von Lambach mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Investoren profitieren von einer stabilen Vermietungssituation und einer geringen Leerstandsgefahr.

Highlights

• 7 vollvermietete Eigentumswohnungen
• Gesamtfläche ca. 291 m²
• Zentrale Lage im Ortszentrum von Lambach
• Jede Einheit mit Küche, eigenem Bad/WC und Lagerraum
• Gute öffentliche Anbindung (Zug und Bus) in unmittelbarer Nähe
• Energieausweis HWB 239 kWh/m²a, Klasse E

Lage & Umgebung

Lambach bietet eine gute Infrastruktur und eine stabile wirtschaftliche Umgebung. Die zentrale Lage im Ortszentrum garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zu Zug- und Busverbindungen ermöglicht schnelle Reisen in umliegende Städte. Pendler profitieren zudem von einer verkehrsgünstigen Anbindung und einer ruhigen Wohnqualität in der Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 510.000 EUR
• Maklercourtage: 1,5% zzgl. 20% USt. (Außenprovision)
• Energieausweis: HWB 239 kWh/m²a, Klasse E
• Übergabetermin: sofort