Anlageobjekt: 10 vollvermietete Wohnungen in Lambach – Rendite

Anlageobjekt mit zentraler Lage in Lambach, Oberösterreich. Die Immobilie umfasst 10 voll vermietete Wohnungen und eine Gesamtwohnfläche von ca. 494,5 m². Baujahr 1891 bietet eine stabile Rendite durch vermietete Einheiten.

Die Wohnungen verteilen sich auf Größen von ca. 26 m² bis ca. 59 m², insgesamt ca. 494,5 m². Jede Einheit verfügt über eine Küche, ein eigenes Bad/WC sowie einen Lagerraum, was zeitgemäßen Standard sicherstellt. Die Bauweise spiegelt das Jahrgang 1891 wider, mit klassischen Stilelementen und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die HWB von 239 kWh/m²a (E) sagt etwas zur Energieeffizienz. Die Heizung erfolgt über Öl, und die Gebäude verfügen über einen Keller. Die Vermietung erfolgt derzeit durchwegs, wodurch eine solide Rendite gewährleistet ist. Teile der Möbelierung sind vorhanden (teilmöbliert).

• Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (10 Wohneinheiten)
• Zentrale Lage im Ortszentrum von Lambach
• Küche, Bad/WC und Lagerraum in jeder Einheit
• Gesamtwohnfläche ca. 494,5 m²; Größen 26–59 m²
• Ölheizung; Keller vorhanden
• Teilmöbliert; gute Vermietbarkeit in stabilem Standort

Lage & Umgebung

Die Lage in Lambach bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Zug- und Busverbindungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage unterstützt langfristige Vermietbarkeit in einem wirtschaftlich stabilen Umfeld Oberösterreichs.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 875.700 EUR
• Preis pro m²: ca. 1.752,58 EUR
• Energieausweis: HWB 239 kWh/m²a (E)
• Heizungsart: Öl