Zinshaus Renditeobjekt in Wien-Meidling mit Entwicklungspotenzial

Dieses Zinshaus in Meidling (Wien 12) überzeugt durch zentrale Lage und Entwicklungspotenzial.

Mit ca. 702 m² Nutzfläche und ca. 1.163 m² erz. Wohnnutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Der Bestand erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Insgesamt ca. 702 m² Nutzfläche (ca. 1.163 m² erz. Wohnnutzfläche realisierbar) stehen zur Verfügung. Ein Abriss des Altbestandes ist gemäß Vorabstimmung mit der Baubehörde möglich, wodurch sich weitere Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Ausstattung und Merkmale:

• Gaszentralheizung
• Personen- und Lastenaufzug
• Klimatisierung
• Videoüberwachung

Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Büros, Gewerbliche Apartments inkl. Kurzzeitmiete sowie Gewerbe.

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Büros, Gewerbe
• Großzügige Grundriss- und Entwicklungspotenziale
• Moderne Technik: Klimatisierung, Aufzug und Videoüberwachung
• Übergabe bestandsfrei möglich
• Zentrale Lage in Meidling mit guter Infrastruktur
• Gute Verkehrsanbindung in direkter Umgebung
• 702 m² Nutzfläche und ca. 1.163 m² erz. Wohnnutzfläche

Lage & Umgebung

Ausgezeichnete Wohnlage im 12. Bezirk Meidling bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel ist fußläufig erreichbar, ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum von Wien liegt ca. 3,5 km entfernt, die Anbindung an die Südautobahn erfolgt in wenigen Minuten.

Weitere Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.299.000
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 146 kWh/(m²a)
• Übergabe: bestandsfrei möglich; Erschließung: voll erschlossen