Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schallergasse 28, Wien 1120

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Wien, 1120 Meidling, Schallergasse 28. Die ca. 40,38 m² verteilen sich auf zwei Zimmer in einem TEIL_VOLL SANIERTEN Baujahr 2024. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon im Innenhof, der ganztägig Sonne verspricht.

Der Grundriss bietet zwei Räume, einen hellen Wohnbereich und einen Balkon im Innenhof. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Eichenparkett, die Fensterfronten ermöglichen viel Tageslicht. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Gestaltung mit pflegeleichten Fliesen. Die Bauweise entspricht modernen Standards eines Baujahrs 2024 und der Zustand ist TEIL_VOLL SANIERT. Die Ausstattung ermöglicht individuelle Gestaltung, inklusive Belagsfertig-/Schlüsselfertig-Optionen, damit Küche und Bad nach Ihren Wünschen realisiert werden können. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Anlageobjekt und bietet aufgrund der ruhigen Innenhoflage angenehmen Wohnkomfort.

• 2 Zimmer, ca. 40,38 m² Wohnfläche


• Balkon im Innenhof mit ganztägiger Sonne


• Hochwertiger Eichenparkett und lichtdurchflutete Räume


• Neubau/ Baujahr 2024, TEIL_VOLL SANIERT


• Energieausweis: HWB 41,3 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 2032-11-01


• Verkehrsanbindung: 1–3 Gehminuten zu Straßenbahnlinien 6, 18, 62; 8 Gehminuten U4 Margaretengürtel; 9 Gehminuten U6 Niederhofstraße


• Verfügbarkeit: ab Oktober 2025

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien 1120 Meidling bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung: Straßenbahnlinien 6, 18, 62 erreichen Sie in 1–3 Gehminuten, die U4 Margaretengürtel in ca. 8 Gehminuten und die U6 Niederhofstraße in ca. 9 Gehminuten. Der Bahnhof Meidling ist ca. 15 Gehminuten entfernt; Hauptbahnhof und Westbahnhof sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung finden Sie in der Umgebung, z. B. der Meidlinger Markt in ca. 10 Gehminuten; Haydnpark liegt nur wenige Minuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der Haydnpark; für Ausflüge erreicht man das Schönbrunn-Gelände in ca. 10 Fahrminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage


• Energieausweis: HWB 41,3 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 2032-11-01


• Verfügbar ab: Oktober 2025


• Zustand/Zustand: Baujahr 2024, TEIL_VOLL SANIERT