Zinshaus in Wien Ottakring – Renditeobjekt, 515 m² Nutzfläche, Altbau

Dieses Zinshaus in Wien Ottakring bietet eine solide Vermietungsperspektive. Die Lage im Bezirk Wien 16 liegt zwischen Wilhelminenberg und der Innenstadt. Die Nutzfläche beträgt ca. 515 m², verteilt auf 11 Zimmer.

Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1894 und wurde vollständig saniert. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 515,15 m², verteilt auf 11 Zimmer, 2 Badezimmer und 6 separate WCs. Zusätzlich stehen Keller/Lagerflächen von ca. 90 m² zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, voll möbliert, zentrale Gasheizung und ein Aufzug. Die Immobilie eignet sich als Renditeobjekt mit stabilen Mieteinnahmen.

• Aktuelle Mieteinnahmen ca. € 60.128 p.a.
• Nutzfläche ca. 515 m², 11 Zimmer, 2 Bäder, 6 WCs
• Keller/Lager ca. 90 m²
• Vollmöbliert, Teeküche, zentrale Gas-Heizung
• Aufzug vorhanden
• Rendite ca. 5% p.a. (aktueller Stand)

Lage & Umgebung

Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt liegt das Objekt in Wien Ottakring, nahe dem Lorenz Bayer Park. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz, zwei Parkanlagen sowie zahlreiche Cafés und Lokale laden zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 1, 43 sowie Bus 10A befinden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.190.000
• Nettomieteinnahmen: ca. € 60.128 p.a.; Betriebskosten netto ca. € 985,67 monatlich
• Monatliche Kosten netto ca. € 1.531,73
• Energieausweis: Bedarf, HWB 87,6 kWh/m²a, Klasse C; gültig bis 2033-09-08
• Übergabe ab sofort