Eckzinshaus in 1180 Wien (Währing) mit 78% Befristung - Renditeobjekt

Diese Eckzinshaus-Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing), nahe dem AKH Wien. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.600 m², der Befristungsgrad liegt bei ca. 78 %. Der Zustand der Liegenschaft wird als gepflegt beschrieben; das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut und ein Personenlift sowie ein Lastenlift sind vorhanden.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen plus Dachgeschoss. Die Substanz ist gepflegt; der Dachgeschossausbau erfolgte in den 80er Jahren. Es existieren ein Personenlift und ein Lastenlift. Die Liegenschaft kann als Asset- oder KG-Share-Deal erworben werden. Die Bauart ist Altbau und der Befristungsgrad beträgt ca. 78%.

• Nutzfläche ca. 1.600 m²
• 3 Etagen + Dachgeschoss
• Befristungsgrad ca. 78%
• Dachgeschossausbau in den 80er Jahren
• Personenlift und Lastenlift vorhanden
• Ecklage nahe AKH Wien
• Asset- oder KG-Share-Deal möglich

Lage & Umgebung

Die Lage liegt im 18. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien und zur Medizinischen Universität Wien. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: U-Bahn, Straßenbahn und Bus liegen jeweils weniger als 500 m entfernt, was ca. 5 Gehminuten entspricht. Die Universität Wien ist unter 1.000 m erreichbar, ebenso Apotheken und Banken. Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren Bildungs- und Forschungsstandorten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 6.390.000 EUR
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% d.KP; Grundbucheintragung 1,1% d.KP; Vertragserrichtungskosten ca. 1,5% d.KP; Pauschale zur Kaufvertrags-Abwicklung durch Kanzlei
• Asset Deal oder KG-Share Deal möglich