Bürofläche oder Ordination in Eisenstadt Zentrum mit kleinem Lager

Diese Bürofläche bzw. Ordination befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt in einem historischen Altbau. Die Fläche umfasst ca. 90 m² Nutzfläche und wurde ca. 2009 erbaut. Eine zentrale Lage sowie klare Raumaufteilung machen das Objekt attraktiv.

Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet ein imposantes Foyer von ca. 22,8 m² sowie einen großen Büro- bzw. Hobbyraum von ca. 30,5 m². Hinzu kommen Abstellraum (ca. 4,1 m²), Lagerraum im Innenhof (ca. 22,2 m²) sowie Vorraum (ca. 7,6 m²) und WC (ca. 1,9 m²). Die Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung und ein WC mit Handwaschbecken. Derzeit ist die Fläche über ein Treppenhaus mit der darüberliegenden Wohnung verbunden; vor dem Verkauf wird eine bauliche Trennung erfolgen. Die Lage bietet direkten Zugang zur Fußgängerzone und eine gute Anbindung an die Schloss Esterhazy-Tiefgarage. Die Immobilie ist Altbau, denkmalgeschützt und wurde ca. 2009 erbaut.

• Nutzfläche ca. 90 m² (2 Zimmer)
• Großzügiges Foyer und Bürofläche
• Fußbodenheizung + WC mit Handwaschbecken
• Lagerraum im Innenhof
• Zentrale Lage in der Eisenstädter Fußgängerzone
• Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage Schloss Esterhazy
• Altbaucharme, denkmalgeschützt, Baujahr ca. 2009

Lage & Umgebung

Die Lage im STADTZENTRUM von Eisenstadt bietet hervorragende Infrastruktur: Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Tür und Schloss Esterhazy ist in der Nähe. Schulen, Musikschule und WIFI befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Apotheke ca. 1 Gehminute entfernt, Supermarkt ca. 1 Gehminute, Krankenhaus ca. 12 Gehminuten entfernt. Bus-Bahnhof ca. 1 Gehminute, Bahnhof ca. 12 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt ist ca. 2,5 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 180.000 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 68,8 kWh/(m2a), Klasse C
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Denkmalgeschützt/ Altbau, Baujahr ca. 2009