Gewerbefläche in Mittergrabern, 70 m² Büro/Praxis, barrierefrei

Diese Büro-/Praxisfläche liegt in Mittergrabern, nahe Hollabrunn in Niederösterreich. Die ca. 70 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Zimmer und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Das Baujahr ist ca. 1996 und der Zustand als gepflegt beschrieben; die Fläche ist komplett möbliert und barrierefrei zugänglich.

Die Fläche umfasst ca. 70 m² Nutzfläche und bietet 2 Zimmer, geeignet als Büro oder Praxis. Die Ausstattung ist komplett möbliert und die Nutzung ist barrierefrei. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizung und die Bauweise ist gepflegt. Es stehen 4 Kundenparkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Die Lage in Mittergrabern sorgt für ruhiges Arbeitsumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit nach Hollabrunn. Die Räume sind hell belichtet mit freundlichen Lichtverhältnissen.

• 70 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer
• komplett möbliert
• barrierefrei / rollstuhlgerecht
• 4 Kundenparkplätze inklusive

Lage & Umgebung

Die Lage in Mittergrabern bietet eine ruhige Ortsteil-Atmosphäre, nur wenige Autominuten von Hollabrunn entfernt. Die Anbindung über lokale Straßen ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Gemeinden. Die Ortschaft bietet eine angenehme Infrastruktur, während Hollabrunn größere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen bereithält. Am Objekt stehen 4 Kundenparkplätze direkt zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden erleichtert.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 129.000 EUR
• Verfügbarkeit: sofort
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 147,7 kWh/(m²a), Klasse D
• Baujahr: ca. 1996