Bürofläche in zentraler Leoben-Lage, 76 m², Parkett, EBK, gepflegt

Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Leoben, einer wirtschaftlich starken Universitätsstadt in der Steiermark.

Die Einheit umfasst ca. 76 m² Nutzfläche und bietet zwei gut nutzbare Räume; der Zustand ist gepflegt.

Zum Kauf steht eine gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche in zentraler Lage von Leoben.

Die Einheit umfasst 76 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei großzügige, flexibel nutzbare Räume.

Die Immobilie liegt in einem Gebäude mit drei Etagen und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre; eine integrierte Einbauküche ist vorhanden.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Versorgung; die Fläche eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung.

Die Verfügbarkeit ist ab sofort.

Der Kaufpreis beträgt 135.000 EUR; Nebenkosten ca. 193,98 EUR; Außencourtage 2% zzgl. MwSt.

• Parkettboden
• Integrierte Einbauküche (EBK)
• Gute Raumaufteilung
• Zentrale Lage in Leoben
• Zentrale Heizung
• Flexible Nutzung (Büro/Praxis)

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt in einer zentralen, gut erreichbaren Lage von Leoben.

Die Stadt bietet eine wirtschaftlich starke Umgebung mit Universität und guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die kurze Wege ermöglichen.

Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte sind gut erreichbar, wodurch Mitarbeiter und Kunden eine unkomplizierte Anreise haben.

Grünflächen in der Nähe laden zu kurzen Pausen im Freien ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 135.000 EUR
• Nebenkosten: ca. 193,98 EUR
• Aussen-Courtage: 2% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: HWB 153,3 kWh/m²a, Klasse E
• Verfügbarkeit: ab sofort