Klein aber fein - praktisches Büro mit Stauraum und Balkon!

Dieses Büro befindet sich in Landeck, Tirol, und bietet ca. 35 m² Nutzfläche. Der Gebäudebestand stammt grob aus 1953 und wurde 2025 umfangreich saniert (Fassade und Fenster erneuert). Ein Balkon sowie praktischer Stauraum ergänzen die Fläche.

Die Bürofläche gliedert sich in einen hellen Hauptbereich und einen separaten Raum. Zur Ausstattung gehört ein Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und eine zentrale Abstellmöglichkeit. Die Fassade und Fenster wurden 2025 erneuert, was zu guter Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Die Fläche ist ideal nutzbar für eine kleine Praxis, Agentur oder Büro, und profitiert von den großen Fensterfronten, die viel Tageslicht spenden. Ein Parkplatz befindet sich in der Nähe und erleichtert die Erreichbarkeit.

Highlights

• Nutzfläche ca. 35 m² – kompakte Bürofläche für kleine Teams


• Balkon vorhanden


• Fenster- & Fassadenerneuerung 2025 – moderne Ausstattung


• Parkplatz direkt am Objekt


• Helle Räume – große Fensterfronten


• Gute Infrastruktur – zentrale Lage in Landeck

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Landeck, Tirol, in einer zentralen Lage mit guter Versorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Schwimmbad, eine Apotheke, einen M-Preis-Markt und den Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und das Zentrum ist schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung unkompliziert erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 130.000 EUR


• Außen-Courtage: 3,00 % inkl. MwSt.


• Energieausweis: Nicht vorhanden


• Übergabe: Nach Absprache