Startklar für Ihr Business – Moderne Gewerbefläche im Bestzustand zum Kaufen!

Diese gewerbliche Fläche befindet sich in Landeck, Tirol, in einer gepflegten Neubau-Immobilie aus ca. 2021. Die Fläche umfasst ca. 166,23 m² Nutzfläche und bietet eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Besonders attraktiv sind der barrierefreie Zugang über den Lift und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die ca. 166,23 m² große Fläche bietet eine großzügige, offene Raumgestaltung mit flexibler Aufteilung. Die Räume sind hell, gut belichtet und durchdacht angeordnet, ideal für Praxis- oder Büroflächen. Die Ausstattung umfasst Teeküche, Kabel-TV-Anschluss, sowie Veränderungen der Raumstruktur nach Bedarf. Der Neubau aus ca. 2021 präsentiert sich gepflegt und energieeffizient mit HWB 27 kWh/m²a (Klasse B). Die Orientierung sorgt für angenehmes Lichtgefühl, und der barrierefreie Zugang mit Lift gewährleistet eine barrierearme Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Dialyse, Apotheke, Krankenhaus und Gesundheitszentrum, was flexible Einsatzmöglichkeiten begünstigt.

• Nutzfläche ca. 166,23 m²
• Barrierefreier Zugang über Lift
• Teeküche vorhanden
• Großzügige Fensterflächen, helle Räume
• Kabel-TV-Anschluss
• Neubau aus ca. 2021, gepflegt
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Praxis oder Büro
• Energieausweis HWB 27 kWh/(m²a), Klasse B

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Landeck, mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Versorgungs- und Gesundheitsdienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Apotheke, Krankenhaus und Gesundheitszentrum, die eine effiziente Versorgung ermöglichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage eignet sich besonders für Praxen, Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die nah am Kunden arbeiten möchten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 27 kWh/(m²a), Klasse B (Bedarfsausweis)
• Verfügbarkeit: sofort
• Nutzfläche: ca. 166,23 m²; Neubau ca. 2021, gepflegt