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Ref No: #28295
10 months ago

5.725 €/m²

Total: 395.000 €

Ordination / Praxis im Josefstädter Gründerzeithaus

Approximate location:
Wien 1080

69 m²

EG

2.5 Rooms

1 Bath

About this Property

Das Eck-Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1907 von Stadtbaumeister Johann Meidl mit secessionistischen (Fassadengestaltung mit Noppen- und Putzfelderdekor, Gittertür) und klassizistischen Elementen (Stuck im Entré) in der Florianigasse / Ecke Schönborngasse errichtet.

Kunden profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie der Buslinie 13A, die U6-Station Josefstädter Straße erreicht man auch zu Fuß in wenigen Minuten.

Die hochwertig ausgestattete Praxis mit Vorraum, Warteraum, Ordinationszimmer mit Waschbecken, Labor, Zahnbehandlungsraum, Röntgenraum, Wirtschaftsraum, Dusche und zwei WC's bietet über 69 m² Nutzfläche. Der Empfangsschalter befindet sich zwischen Büro und Warteraum. Für Kunden steht ein WC mit Waschtisch zur Verfügung, weiters gibt es ein WC und eine Dusche für Angestellte der Ordination. Den Personaleingang erreicht man über den Haupteingang des Wohnhauses. Gestaltet und Geplant wurde die Ordination vom Architekten Dipl. Ing. Hans Scheicher. Sämtliches Mobiliar, Innentüren und die straßenseitige Ausgangstüre stammen ebenfalls aus dem Einrichtungshaus Scheicher. Die blauen Kästen sind Designermöbel der dänischen Möbelfirma Montana.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Price Overview

Purchase Price

5.725 €/m²

Total: 395.000 €

Purchase Price

395.000 €

Broker Commission

14.220 €

Property Details

Key Information

Area

Usable Area:
69 m²

Rooms

2.5 Rooms
1 Bath
2 Toilets

Building

Building Type:
Old Building
Year Built:
1907

Unit

Available From:
n.V.

Floor

EG

Living Comfort

Window Shutters

Flooring

Vinyl Flooring

Amenities

Kitchen

Pantry Kitchen

Bathroom

Shower

Energy

Heating

Underfloor Heating
Individual Heating

Heating Demand (HWB)

236,3 kWh/m²a
F

Overall Energy Efficiency (fGEE)

1,8
D

Property Floorplan

Property Image

About the Provider

​HRD
Verified Account

​Karin Hanika

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GmbH

https://www.haus-haus.at/Home/Index

Albert Schweitzer Gasse 6, Wien 1140

about Rudi Dräxler Immobilientreuhand GmbH

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174

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10 months

Ihr langjähriger Partner Marktführer für Immobilien im Wienerwald und Wien Umgebung
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Albert Schweitzer Gasse 6, Wien 1140

5.725 €/m²

69 m²